1、以林地資源自身資產(chǎn)價值核算為評估目的。
    2、以林地資產(chǎn)出讓、產(chǎn)權(quán)交易為評估目的。
    3、以林地資產(chǎn)經(jīng)營活動為評估目的。林地使用權(quán)的租賃經(jīng)營、拍賣、折價入股以及與外商合資、合作設(shè)立合資、合作企業(yè)等多種新林業(yè)經(jīng)營方式，為維護經(jīng)營者與所有者、股東等各自的利益，必須經(jīng)過資產(chǎn)評估。
    4、以融資業(yè)務(wù)為評估目的。當林地作為不動產(chǎn)用以進行抵押，以確保銀行貸款的安全時，要進行資產(chǎn)評估。
    5、以資產(chǎn)保全或資產(chǎn)補償為評估目的。林地作為土地的一部分，是不可再生資源，其所有者和使用者為維護自身的利益，或以遞延資產(chǎn)攤銷形式，或以特定資產(chǎn)的期間費用形式，對資產(chǎn)的消耗使用獲得補償而進行的評估。
    6、以法律事務(wù)與咨詢事務(wù)為評估目的。隨著改革開放，人們的產(chǎn)權(quán)意識不斷加強，林地產(chǎn)權(quán)糾紛付請法律的會越來越多，由于侵權(quán)行為引起的索賠訴訟也需要資產(chǎn)評估來解決。

方法
    在國家國有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部聯(lián)合頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》中，規(guī)定林地價格評估的基本方法包括：現(xiàn)行市價法、林地期望價法、年金資本化法和林地費用價法。
    由于我國林地資產(chǎn)的所有權(quán)歸國家、集體所有，因而林地的經(jīng)營者一般只有其經(jīng)營權(quán)。故買賣實例很少，并且我國各地經(jīng)濟發(fā)展極不均衡，各地相差較大，系數(shù)也很難測算。因此，此法不太適合我國國情。
    它是按復利計算將無窮多個輪伐期的收入和支出全部折現(xiàn)值累加求和得到。由于此法是以資產(chǎn)的潛在收益為基礎(chǔ)的，利用林地未來期間的收益來估計林地的價值，并且在估計林地的收益時主要考慮的是林木的收益而未計算其他林產(chǎn)品的價值，因此主要用于同齡林林地資產(chǎn)的評估。
    公式中有很多地方是估計得出的，存在很多人為因素。例如，林地的主伐純收入和間伐純收入均需要進行預(yù)測。它與木材質(zhì)量、供求關(guān)系、國家政策等很多因素有關(guān)。另外，利率的確定也需要專業(yè)的測定。
    目前林地資產(chǎn)評估中的主要方法還是林地期望價法，它雖然也存在很多假設(shè)和估計，但由于以往交易比較多，數(shù)據(jù)容易獲得，故計算的結(jié)果說服力較強。應(yīng)該注意的是，在確定林地資產(chǎn)的價值時，要以市場中需求與供給所確定的價格為基礎(chǔ)，綜合考慮能引起其價格變動的經(jīng)濟、社會、行政等因素后，再確定合理的評估價格。
    年金資本化法：林地資產(chǎn)評估中的年金資本化法是以林地每年穩(wěn)定的收益(地租)作為投資資本的收益，再按適當?shù)耐顿Y收益率求出林地資產(chǎn)的價值的方法。
    其公式為：Bu =A/P
    年金資本化法應(yīng)以平均地租為基礎(chǔ)，在確定平均地租時要用近幾年的平均值，剔除過高或過低的地租的影響，盡量減少通貨嘭脹的因素。
    這種方法僅適用于林地的購入費用較明確，并且購入后進行一定程度的改良，但又尚未經(jīng)營的林地。但林地購入后一般要進行經(jīng)營，此法就很難反映林地的實際價值。